Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба181 900 €1 554 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва дневен тракт от 26 кв.м, две спални (16 и 17 кв.м), баня с тоалетна, отделна WC, дрешник и тераса на трите стаи.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и оборудвана с асансьор. Жилището е завършено по БДС на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.
Локацията е в динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура, близо до парк, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение в добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.