Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба169 500 €1 486 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на втори етаж от 18-етажна сграда.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и коридор. Има балкон с излаз от дневната и двете спални.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Предлага се видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и зелени площи, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (24.70 кв.м)
  • спалня (15.26 кв.м)
  • спалня (14.11 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района