медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 826 €/м².
Тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна. Имотът е в нова сграда от 2026 г., на 6-ти етаж от 11 с асансьор.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с обща тераса, собствена баня с тоалетна към едната спалня, втора баня и перално помещение. Изложението е югоизток и изток, което осигурява добро осветление.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и предвидена възможност за завършване до ключ. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Квартал Младост 1 е добре развит с удобен достъп до транспорт, училища и магазини. Предлагат се и паркоместа в двора и подземния паркинг, което е предимство за градска среда.
Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и удобства в урбанизиран район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес