Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба259 000 €2 333 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
111 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 834 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 7-ми от 8 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с тоалетни и дрешник, осигуряващи удобна функционалност.

Жилището е завършено по БДС, с три метрови тавани и газификация, което допринася за комфорт и икономия на енергия.

Сградата е разположена в близост до търговски обекти, училища, детски градини и обществени услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс - 35.50 кв.м
  • спалня - 15.33 кв.м
  • спалня - 11.52 кв.м
  • баня с тоалет
  • баня с тоалет - 4.67 кв.м
  • дрешник / килер - 3.68 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района