медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 829 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 17-ти етаж от 20 в нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, две спални, като едната е със собствена баня и дрешник, втора баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2021 г., оборудвана с 6 асансьора и използва енергоспестяващи материали за по-ниски разходи за отопление и ток.
Кварталът предлага добра инфраструктура с хипермаркети, училища, детски градини и поликлиника, което прави района удобен за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда с модерна сграда и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 235 дни. От публикуването цената е повишена с 21 000 € (13.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес