медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 826 €/м².
3-стаен апартамент в кв. Младост 1, град Варна, ново строителство от 2027 г. Разполага с обща площ от около 112 кв.м. и е разположен на 11-ти етаж от 18.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални по около 15 кв.м., както и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.
Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвижда възможност за паркомясто. Изложението е югоизточно, което допринася за добра дневна осветеност.
Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, търговски центрове, учебни заведения и медицински услуги, което я прави удобна за градски живот.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция поради качеството на строителството и локацията.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес