Продажба

Тристаен апартамент 102 кв.м в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба167 900 €1 646 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
102 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 7-ми етаж от общо 17. Имотът е част от новострояща се сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част (25 кв.м), две спални (16 и 14 кв.м), килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и обща тераса за трите стаи.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа в затворен комплекс. Жилището се предлага завършено по БДС с опция за довършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до училище 'Гео Милев', ТЦ 'Явор', супермаркети и детски градини, осигуряваща бърз достъп до центъра на Варна и други части на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25м2
  • спалня 16м2
  • спалня 14м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района