Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 900 €1 652 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен комплекс с две 18-етажни сгради. Имотът е на 6-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва обща площ от около 101 кв.м., като нетната площ е около 83 кв.м., което осигурява удобни и функционални помещения. Възможност за избор на изложение изток, запад или юг.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с монолитна конструкция и тухлена зидария, оборудвана с асансьор и качествени инсталации за вода, електричество и интернет. Отоплението е чрез климатици.

Локацията предлага близост до търговски центрове, училища, детски градини и медицински услуги, като същевременно има озеленен двор за отдих между сградите.

Подходящ имот за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в един от развиващите се райони на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района