Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба166 900 €1 652 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
101 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен комплекс с две 18-етажни сгради. Имотът е разположен на 12-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от около 101 кв.м., като жилищната площ е около 83 кв.м. Възможност за завършване до ключ и наличие на тераса или балкон не е уточнено.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, предвидени са висококачествени материали като петкамерна PVC дограма и топлоизолация. Има асансьор, изградени ВиК и ел. инсталации, отоплението е чрез климатици.

Локацията предлага удобства като близост до Delta Planet Mall, училища, детски градини и медицински център. Комплексът ще разполага със зелени площи и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района