Продажба

Тристаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с асансьор

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 928 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 928 €/м² срещу 1 782 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, местност Пчелина, разположен на последен етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, санитарен възел, балкон и килер. Помещенията са светли и с правилни форми.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът ще бъде завършен по БДС стандарт с опция за довършване до ключ.
Локацията е тиха и спокойна, подходяща за хора, търсещи близост до природата извън центъра на града. Възможност за закупуване на паркомясто в близост до сградата.
Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят функционално разпределение и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района