Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота) — 1 956 €/м² срещу 2 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на трети етаж в малка жилищна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част и две тераси, родителска спалня с излаз на тераса, детска стая, баня с тоалетна и килер/перално помещение.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) и се предлага в степен БДС, което позволява индивидуално довършване. Използвани са качествени материали и модерни архитектурни решения.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за хора, търсещи близост до природата и комфорт извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, които ценят функционалност и възможност за персонализация в предпочитана зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • родителска спалня
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района