Продажба

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака с тераса и покривна площ

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба155 000 €1 802 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Долна Трака. Жилището е разположено на последен трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, като към имота има и достъп до обща покривна тераса с допълнителни удобства.

Сградата е нова, построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество. Няма информация за наличието на асансьор или други общи удобства.

Локацията предлага тишина и спокойствие, подходяща за хора, търсещи близост до природата извън центъра на града. Възможност за закупуване на паркомясто в района.

Имотът е подходящ за семейство или хора, които ценят спокойствието и функционалното разпределение в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района