ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с частен двор в м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Февруари 2026

Продажба320 000 €1 963 €/м²

Очакван наем872 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем872 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с обща площ от 163.42 кв.м е разположен на първите два етажа в нова тухлена сграда с предвидено завършване до юни 2024 г. Имотът включва дневна с кухня, две спални, две бани и дрешник, като разполага с частен двор от 53.47 кв.м. Сградата е проектирана с внимание към качеството, използвайки материали като 7-камерна дограма SCHÜCO с троен стъклопакет, вентилируема фасада ARTEFINO и тухлена зидария WEINERBERGER. Осигурена е и модерна автоматизация SMARTHOME, асансьор THYSSENKRUPP и гаражи с зарядни станции за електромобили. Локацията в престижния морски район Траката предлага спокойствие и добра инфраструктура в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

частен двор
ново строителство
качествени материали
гараж с зарядна станция

Недостатъци

първи етаж
завършване през 2024 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.