ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен мезонет с морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба317 000 €2 006 €/м²

Очакван наем872 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем872 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 33 000 €

350 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
317 000 €▼ 33 000 € (9.4%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет с площ 158 кв.м, разположен в затворен комплекс в м-т Долна Трака, Варна. Имотът е на последния 4-ти етаж от тухлена сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две бани, килер и две тераси с изглед към морето. Вътрешното пространство е функционално и осигурява естествена светлина.

Сградата е тухлена, а комплексът предлага контрол на достъпа, интернет и общи удобства като басейн, сауна и барбекю зона. Имотът се продава обзаведен и готов за ползване.

Локацията е тиха и зелена, близо до плажа и градски удобства, което осигурява спокойствие и лесен достъп до инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи просторен дом с морска гледка и удобства в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
затворен комплекс
функционално разпределение
обзаведен

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.