Продажба

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака с паркинг и тераса

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 20 Януари 2026
Продажба270 000 €2 288 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
118 м²
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 2 288 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Долна Трака, разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 2018 г. Площта е 118 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Има осигурено паркомясто.

Локацията предлага удобства като училище, магазини, градски транспорт и близост до плаж Траката.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансъор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района