Продажба−27% под пазара

Тристаен мансарден апартамент в м-т Долна Трака, Варна с басейн

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 000 €1 456 €/м²

Очакван наем872 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем872 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в м-т Долна Трака, град Варна, в затворен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва две спални, голям дневен тракт с кухненски бокс, отделни баня и тоалетна, коридор. Жилището е на последен етаж (мансарден), с изградени климатици в стаите. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2016 г., с асансьор и паркинг за живущите. Комплексът предлага басейн и е в близост до морския бряг и основни пътища към курортите Златни пясъци и Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
басейн
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.