ПродажбаНаем

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба259 000 €2 232 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 2 232 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненска част, родителска и детска спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с морска панорама.

Сградата е тухлена от 2010 г., с контрол на достъпа, видео наблюдение и собствено паркомясто.

Локацията предлага тишина, чист въздух и бърз достъп до градски удобства и морето.

Подходящ за целогодишно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска гледка
  • собствено паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 27 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района