Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба180 000 €1 592 €/м²

Очакван наем872 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем872 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Долна Трака. Разполага с входно антре, баня и тоалетна, детска стая, родителска спалня, всекидневна с кухненски бокс и два балкона. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на 4-ти етаж от общо 8, с наличен асансьор. Локацията предлага спокойствие и същевременно бърз достъп до града, с панорамна гледка към морето. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.