Продажба

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака, Варна с тераса

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба189 999 €1 711 €/м²
Очакван наем906 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в м-т Долна Трака, град Варна. Жилището е на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2016 г. от тухла.

Разпределението включва дневна, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване. Допълнително се предлага ползване на покривна тераса.

Сградата е с поддържани общи части и няма такса поддръжка, което е предимство за бъдещите обитатели. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до плаж Траката (около 400 метра), в затворен комплекс, което предлага спокойствие и достъп до природата около Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до морето с функционално разпределение и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • партер
  • липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района