Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Траката с тераса и паркинг

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба169 000 €1 536 €/м²

Очакван наем872 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем872 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Долна Трака, Варна, в спокоен и зелен район близо до морето и основни пътни артерии. Разпределението включва две спални, голям дневен тракт с кухненски бокс, отделни баня и тоалетна, коридор и тераса към спалнята. Жилището е в сграда от 2020 г., строена с тухли, с наличен асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и басейн. Локацията предлага удобен достъп до резиденция Евксиноград, Златни пясъци и Св. Константин и Елена, като същевременно е в тиха и зелена среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и близост до морски курорти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.