Продажба

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака с покривна тераса

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 5 Юли 2025
Продажба193 000 €1 803 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Долна Трака, разположен на първи етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество.
Локацията предлага тишина и спокойствие, близо до природата, като същевременно е на достъпно разстояние от градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи площи
  • ново строителство
  • покривна тераса
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района