Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба175 000 €1 715 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Долна Трака, разположен на последен осми етаж.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, детска стая, родителска спалня, всекидневна с кухненски бокс и два балкона.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Локацията предлага спокойствие и тишина, като същевременно осигурява бърз достъп до градски удобства и панорамна гледка към морето.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
две тераси

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.