Продажба

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака с паркомясто

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, разположен на първи етаж от триетажна сграда.
Разпределение: самостоятелен етаж с просторни и светли помещения, големи прозорци и функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с висок клас дограма и енергийна ефективност. Предлага се с две паркоместа.
Локацията е в близост до природата, осигуряваща спокойствие и уединение, като същевременно е близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, природа и удобства в близост до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • големи прозорци
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района