Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба128 800 €1 651 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се въвеждане в експлоатация през 2028 г., като имотът се предлага на замазка и мазилка с възможност за завършване по проект. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в развиващ се район с възможности за паркиране, включително подземни гаражи и открити паркоместа.

Подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуално завършване и удобства в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района