+38% над пазара
медиана 1,701 €/m² за квартала
399,000 € 2,347 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 1,940 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale128,800 €1,651 €/m²
Expected rent898 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment571 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent898 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в м-т Ален мак, Варна.
Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се въвеждане в експлоатация през 2028 г., като имотът се предлага на замазка и мазилка с възможност за завършване по проект. Налични са асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в развиващ се район с възможности за паркиране, включително подземни гаражи и открити паркоместа.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуално завършване и удобства в близост до градската среда.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- функционално разпределение
- асансьор
- паркинг
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневен тракт
- спалня
- спалня
- баня
- килер
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+23% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
120,000 € 2,222 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 333 €/mo rent · you top up ~ 199 €/mo
+43% над пазара
медиана 1,701 €/m² за квартала
375,000 € 2,435 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 1,940 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,701 €/m² за квартала
495,000 € 1,701 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 1,940 €/mo rent · you top up ~ 256 €/mo
+67% над пазара
медиана 1,716 €/m² за квартала
149,000 € 2,865 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 570 €/mo rent · you top up ~ 91 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,716 €/m² за квартала
87,000 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 148% of the payment
~ 570 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+21% над пазара
медиана 1,739 €/m² за квартала
392,000 € 2,096 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 726 €/mo rent · you top up ~ 1,013 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,716 €/m² за квартала
127,000 € 2,309 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 570 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs