Продажба−23% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба286 000 €1 342 €/м²

Очакван наем898 € /мес

Площ

213 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Ален мак, град Варна, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани и голяма тераса от 69,40 кв.м, която осигурява възможност за обособяване на зони за отдих и хранене на открито.

Сградата е тухлена, с асансьор и въведена в експлоатация, а жилището е в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, закрит и открити басейни, сауни и детска площадка, като е разположен на около 10 минути пеша от морето и близо до университет и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за живот близо до природата и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
голяма тераса
затворен комплекс
асансъор

Недостатъци

партер
завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.