Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба286 000 €1 342 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
213 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Ален мак, град Варна, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани и голяма тераса от 69,40 кв.м, която осигурява възможност за обособяване на зони за отдих и хранене на открито.

Сградата е тухлена, с асансьор и въведена в експлоатация, а жилището е в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, закрит и открити басейни, сауни и детска площадка, като е разположен на около 10 минути пеша от морето и близо до университет и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за живот близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • партер
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня 41,00 кв.м
  • детска спалня 29,00 кв.м
  • баня с тоалетна 5,60 кв.м
  • родителска спалня 27,30 кв.м
  • баня с тоалетна 5,20 кв.м
  • тераса 69,40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района