Продажба

3-стаен апартамент с покривна тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба259 000 €2 122 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 122 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, тераса, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, килер и панорамна покривна тераса с морска гледка. Възможност за възстановяване на втората спалня.

Сградата е с Акт 16, поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са с инверторни климатици, а изложението е изток и юг.

Локацията предлага спокойствие, близост до природата и удобен достъп до Варна и морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • килер
  • панорамна покривна тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района