+23% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
120,000 € 2,222 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 333 €/mo rent · you top up ~ 199 €/mo
Sale259,000 €2,122 €/m²
Expected rent898 € /mo
Area
122 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2023
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent898 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 78% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня, тераса, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, килер и панорамна покривна тераса с морска гледка. Възможност за възстановяване на втората спалня.
Сградата е с Акт 16, поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са с инверторни климатици, а изложението е изток и юг.
Локацията предлага спокойствие, близост до природата и удобен достъп до Варна и морето.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.
Pros and cons
Pros
- панорамна покривна тераса
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
- последен етаж
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневна
- кухня
- тераса
- спалня
- баня
- перално помещение
- килер
- панорамна покривна тераса
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+43% над пазара
медиана 1,701 €/m² за квартала
375,000 € 2,435 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 1,940 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,701 €/m² за квартала
495,000 € 1,701 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 1,940 €/mo rent · you top up ~ 256 €/mo
+67% над пазара
медиана 1,716 €/m² за квартала
149,000 € 2,865 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 570 €/mo rent · you top up ~ 91 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,716 €/m² за квартала
87,000 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 148% of the payment
~ 570 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+21% над пазара
медиана 1,739 €/m² за квартала
392,000 € 2,096 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 726 €/mo rent · you top up ~ 1,013 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,716 €/m² за квартала
127,000 € 2,309 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 570 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,800 €/m² за квартала
65,000 € 1,857 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 333 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs