+23% над пазара
медиана 1 800 €/м² за квартала
120 000 € 2 222 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 340 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
Продажба259 000 €2 122 €/м²
Очакван наем912 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем912 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на последен етаж в бутикова сграда с 14 апартамента.
Разпределението включва 106 кв.м жилищна площ и 50 кв.м панорамна тераса, подходяща за отдих и гледка.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, зеленина и удобен достъп до града и плажа, в охраняем комплекс с паркомясто и озеленен двор.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- ново строителство
- голяма тераса
- асансьор и видеонаблюдение
- паркомясто
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 701 €/м² за квартала
495 000 € 1 701 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
+65% над пазара
медиана 1 740 €/м² за квартала
149 000 € 2 865 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
−17% под пазара
медиана 1 740 €/м² за квартала
87 000 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 567 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+21% над пазара
медиана 1 740 €/м² за квартала
392 000 € 2 096 €/м²
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 1 005 €/мес
+33% над пазара
медиана 1 740 €/м² за квартала
127 000 € 2 309 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 567 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
На пазарно ниво
медиана 1 800 €/м² за квартала
65 000 € 1 857 €/м²
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 340 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 800 €/м² за квартала
63 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 340 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.