Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Кабакум

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 990 €1 739 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 739 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2027 г. в м-т Ален мак, Кабакум, град Варна.

Разпределението включва голямо антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс и две спални, всички с правилна форма и източно-южно изложение. Има баня, тоалетна, килер/мокро помещение и балкон/тераса с гледка към морето.

Сградата е нова, построена по висок стандарт с качествени материали и без такса поддръжка. Осигурени са асансьор, контролиран достъп и паркомясто.

Локацията е близо до морето и плажа в Кабакум, в спокойна и зелена среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вечна морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневен Тракт
  • Кухн. Бок
  • Спалня
  • Спалня
  • Баня
  • Тоалет
  • Килер
  • Балкон
  • Маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района