Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба174 012 €2 320 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (127 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (127 имота) — 2 320 €/м² срещу 1 757 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален мак, близо до плаж Кабакум.
Разполага с дневен тракт, спалня и тераса с излаз от двете стаи, ориентиран на югоизток.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и паркинг, а имотът е реновиран.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до морето и плажната зона.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района