Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 300 €1 781 €/м²
Очакван наем692 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 781 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва всекидневна около 20 кв.м, две самостоятелни спални с площ 11 и 12 кв.м, както и излаз към тераса от всяка стая, без преходни помещения.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е в състояние за довършителни работи по БДС, което позволява персонализация на интериора.

Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, като предлага панорамна гледка с западно изложение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според индивидуални нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с излаз от всяка стая
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна около 20 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района