Продажба

Тристаен апартамент в Левски с тераса и асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба192 500 €2 162 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски, новострояща се сграда от 2027 г. на четвърти етаж от девететажна сграда.

Разпределение: дневен тракт с кухненски кът, две спални, обща тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение.

Сградата е тухлена, с качествени материали като немска дограма KÖMMERLING или REHAU и осигурява удобства като асансьор KONE и контролиран достъп. Апартаментът се издава по БДС със замазка и мазилка.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура с близост до болници, университети, супермаркети и детски заведения, подходящ за семейства и студенти.

Имотът е подходящ за практичен семеен дом с балансирана локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 400 €. Обявен е от 276 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25.50
  • спалня 1 13.50
  • спалня 2 11.40
  • килер 2.00

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района