Продажба

Тристаен апартамент в Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба192 500 €2 187 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м. в квартал Левски, Варна. Намира се на 6-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и изградени инсталации за интернет.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Подходящ имот за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района