Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба187 000 €2 174 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
86 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 174 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Левски 1, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални и тераса към тях, както и баня с тоалетна, килер и антре.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, а апартаментът се предава по БДС със завършени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е удобна за живеене и отдаване под наем, близо до училища, университет и магазини.

Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт-24 кв.м.
  • спалня-12 кв.м.
  • спалня-10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района