Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1 с модерно строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба119 900 €1 394 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна. Имотът е част от нова 10-етажна сграда с модерна визия и функционални разпределения.

Жилището е на втори етаж и предлага удобен и практичен план с правилни форми на стаите, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до университети, болници и основни градски артерии, което улеснява ежедневието и транспорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района