Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с балкон

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба187 000 €2 200 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1. Разполага с площ от 85 кв.м и се намира на 9-ти етаж от общо 11.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Подходящо е за семейно ползване с ясно разграничени зони за отдих и почивка.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Общите части са завършени с естествен гранит и алуминиеви парапети.

Локацията е близо до Света Марина и Техническия университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага баланс между функционалност и удобства, подходящ за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района