ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с южно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба145 000 €2 132 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 100 €

139 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
145 000 €▲ 5 100 € (3.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.
Имотът включва хол, голяма спалня, кухня-трапезария, две тераси с външна изолация, килер, баня с тоалетна и прилежащо мазе.
Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е с обновени санитарни помещения и подови настилки от теракот и ламиниран паркет.
Районът предлага удобства като хипермаркети, детски градини и училища, с възможност за свободно паркиране в междублоковото пространство.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, с възможност за ипотечен кредит и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор и видеонаблюдение
наличие на паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.