Продажба+18% над пазара

3-стаен апартамент с южно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба145 000 €2 132 €/м²
Очакван наем701 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 100 €
  1. 139 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 5 100 € (3.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 338 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.
Имотът включва хол, голяма спалня, кухня-трапезария, две тераси с външна изолация, килер, баня с тоалетна и прилежащо мазе.
Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е с обновени санитарни помещения и подови настилки от теракот и ламиниран паркет.
Районът предлага удобства като хипермаркети, детски градини и училища, с възможност за свободно паркиране в междублоковото пространство.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, с възможност за ипотечен кредит и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 5 100 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • наличие на паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня-трапезария
  • коридор
  • килер-гардеробна
  • баня и тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района