Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 900 €2 767 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 767 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в квартал Левски 1, град Варна. Жилището е разположено в панелна сграда на среден етаж.

Разпределението включва дневна с тераса, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелно строителство с поддържан вход и осигурени основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Районът е добре устроен с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, а наличието на свободно паркиране допринася за комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добро изложение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • свободно паркиране
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района