ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба132 900 €2 076 €/м²

Очакван наем691 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, кухня с остъклена тераса, спалня, коридор, баня и тоалетна, както и ниша/килер за допълнително съхранение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркомясто, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Майчин дом и Дубровник, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
три отделни стаи
асансьор
реновиран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.