Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба332 650 €2 501 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
133 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 501 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 8-ми етаж от 11.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалет и отделна тоалетна, както и голяма тераса от 26 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е близо до Техническия университет и предлага удобства на градската среда с гледка към морето.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 476 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен дневен тракт
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (34 кв.м)
  • спалня (20 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района