Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба159 000 €1 325 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда.
Жилището има функционално разпределение с хол, трапезария с кухненски бокс, две спални и две тераси.
Сградата е с поддържани общи части и тухлено строителство, което осигурява топлина и устойчивост.
Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района