Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба221 676 €1 944 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски 1, град Варна. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Има две тераси, които допринасят за допълнително пространство и осветление.

Жилището е разположено на четвърти етаж от седеметажна сграда с асансьор. Към имота има включена изба с площ от 4,52 кв.м. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на паркомясто улеснява паркирането в района.

Квартал Левски 1 е добре развит и предлага удобства като магазини, училища и транспортни връзки. Районът е подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 984 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района