Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба275 000 €2 477 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 477 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Левски 1, град Варна, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част над 30 кв.м. и излаз на тераса, две големи спални с тераса, баня, отделно тоалетна и килер/перално помещение.

Сградата е построена през 2010 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп, като общите части са добре поддържани. Имотът разполага с интернет и възможност за закупуване на паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е удобна, близо до спирка Дубровник, главни пътни артерии, магазини, детски градини и учебни заведения.

Жилището е подходящо за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района