Продажба

Тристаен апартамент с веранда и паркоместа в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба208 000 €1 873 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 971 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, близо до Базар Левски и основни булеварди.

Разпределението включва дневен тракт с площ 19 кв.м. и излаз към веранда от 28 кв.м., две спални (13 и 11 кв.м.), баня с тоалет и отделен тоалет.

Сградата е монолитна тухлена конструкция, построена през 2025 г., с асансьор и завършена по БДС стандарт.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, Морската градина и центъра на Варна. Имотът разполага с двор и две паркоместа.

Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 19кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 11кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района