Продажба

Тристаен апартамент с двор в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба212 287 €1 929 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска942 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 929 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Левски 1, град Варна. Разполага с площ от 110 кв.м и собствен двор, което осигурява допълнително пространство на открито. Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за панорамна гледка. Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2026 г., като апартаментът се намира на първи етаж от общо 10. Локацията е в развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски живот и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 942 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района