Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1 с панорамна тераса във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба193 500 €1 759 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 3 400 €
  1. 196 900 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 195 500 €▼ 1 400 € (0.7%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 193 500 €▼ 2 000 € (1%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1. Намира се в нова жилищна сграда, строена през 2026 година, на трети етаж от пет.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса. Просторният дневен тракт и отделните спални осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, изградена по съвременни стандарти с възможност за завършване до ключ. Има опция за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Техническия университет, детски градини, училища и спирки на градски транспорт. Открива се панорамна гледка към града и Варненското езеро.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 859 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 400 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна тераса
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района