Продажба

Тристаен апартамент в Левски, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба198 665 €1 839 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 5-ти етаж от 7 в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторни и светли помещения с височина на таваните около 260 см, осигуряващи комфортна вътрешна среда. Налични са балкон с парапети от стъкло, както и лични мазета и складови помещения.

Сградата е изградена с тухлено строителство и стоманобетонова конструкция, оборудвана с асансьор и подземен паркинг с 26 места. Външните стени са топлоизолирани за повишена енергийна ефективност.

Локацията е в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства за активен начин на живот, включително места за велосипеди.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района