ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Левски 1 с тераса във Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба219 900 €2 055 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна, килер, мокро помещение, коридор и тераса. Жилището е със застроена площ от 107 кв.м и предлага възможност за довършване по индивидуален проект.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., като имотът е завършен по БДС, което позволява гъвкавост при интериорната организация и избор на материали.

Кварталът е комуникативен и спокоен, с близост до основни пътни артерии, магазини и други удобства. Предлага се възможност за закупуване на два гаража с обща площ от около 31 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна