Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба169 900 €1 633 €/м²
Очакван наем699 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 300 €
  1. 169 600 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▲ 300 € (0.2%) 14 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 971 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент в квартал Левски, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва светла дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, два балкона, баня и тоалетна. Апартаментът е с площ от 104 кв.м и югоизточно изложение с морска панорама. Сградата е готова за въвеждане в експлоатация и разполага с всички необходими удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Техническия университет, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 699 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 300 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района